根据《安徽省国土空间详细规划编制规程》（试行）、《宣城市城市控制性详细规划通则（2023修订版）》、《宁国市城市规划管理技术规定》，结合宁国城市发展需要，组织编制了《安徽省宁国市 LC-05、CB-01单元国土空间详细规划编制项目》，本次编制区域包含宁国市 LC-05（高铁片区）和 CB-01（城北片区） 两个单元，总面积约 388 公顷。（以下简称“《规划》”），现将《规划》主要内容公示如下：

一、 LC-05（高铁片区）编制内容

1、规划范围

规划范围为东至双龙路、南至独山路、西至规划站南路、北至胡乐司路，规划单元总面积约139公顷。

2、总体定位与空间结构

规划定位：围绕集成复合的聚慧港湾、活力高效的枢纽门户、生态优美的人居环境、多元缤纷的魅力都会，打造“P·T·C  未来之城”。

空间结构：“一廊两轴，双核四区”

一廊指贯穿南北的生态田园走廊；两轴指国泰路发展轴和链接功能分区的乐活轴；双核指枢纽商业商务核、生态景观核；四区指枢纽商贸商务区、近铁乐活区、山水乐活区、综合配套区。

3、土地利用规划

本单元规划总用地面积为139.14公顷，其中：居住用地32.06公顷，公共管理与公共服务用地9.84公顷，商业服务业用地21.62公顷，工矿用地5.54公顷，交通运输用地40.38公顷，公用设施用地3.56公顷，绿地与开敞空间用地24.47公顷，陆地水域1.67公顷。

4、其它规划内容详见附图。

二、 CB-01（城北片区）编制内容

1、规划范围

规划范围为一江两河交汇处以南，北至水阳江，西至西津河，东至东津河，南至五芳路，规划单元总面积约249公顷。

2、总体定位与空间结构

规划定位：围绕津水河岸、宁国名片、高端品质、文旅商务新区等特色主题，打造“城北新中芯·山水智汇城”。

空间结构：“一环两轴焕新城，三心三片聚精彩”

一环：以奥林匹克公园、东津河滨水绿地、西津河滨水绿地、金桥路防护绿地为依托，穿绿成环，形成片区发展的生态底色，构筑园城共生的生态城市空间。

两轴：金桥路商务办公发展轴，宁国大道城市发展轴。

三心：北侧文体游憩服务核心、中部社区邻里服务核心、南部科创研发服务核心。

三区：奥体中心、奥体公园所在文体休闲综合服务区，中部生态居住区，南部科创办公服务区。

3、土地利用规划

本单元规划总用地面积为249.27公顷，其中：居住用地76.18公顷，公共管理与公共服务用地26.49公顷，商业服务业用地50.68公顷，交通运输用地55.93公顷，公用设施用地1.75公顷，绿地与开敞空间用地37.49公顷，陆地水域0.75公顷。

4、其它规划内容详见附图。

三、公示说明

《规划》由安徽省交通规划设计研究总院股份有限公司编制。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城市规划公示暂行办法》之规定，特此公示。

方案公示期限：自2024年4月22日起，公示时间为30天。

因版面问题无法详尽展示规划成果，如有需要可至我局详细查询。公示期间任何单位和个人如对规划有意见和建议，请于2024年5月22日下午5:30前将意见和建议以书面或电子邮件的形式反馈至宁国市自然资源和规划局。

联系人：施工、刘工；

联系电话：0563-4037942；

电子邮箱：ngcxghj@ 163.com；

地址：外环西路宁国市自然资源和规划局三楼325办公室。