依据住房城乡建设部、财政部有关农村危房改造政策精神，根据《省住房和城乡建设厅、省财政厅等部门《关于进一步加强农村危房改造工作的指导意见》等要求，为切实做好2023年农村危房改造工作，制定如下实施办法。

一、目标任务

完成市住建局下达农村危房改造任务。

二、补助对象与标准

（一）补助对象

农村危房改造补助对象是居住在危房中的低保户、农村分散供养特困人员、五保户家庭等3类重点对象。

（二）政府补助标准

农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅。政府分类补助标准为：1.低保户、农村分散供养特困人员家庭重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元。 各村应根据下达的危房改造任务和补助资金总额，细化落实措施，合理安排危房改造任务，科学确定重建户、修缮加固户数量。

三、改造方式与时限

（一）改造方式

各地要因地制宜，积极探索符合当地实际的农村危房改造方式，努力提高补助资金使用效益。拟改造农村危房属整体危险（D级）的，原则上应拆除重建；属局部危险（C级）的，应修缮加固。要优先选择加固方式对危房进行改造，原则上C级危房必须采用加固方式改造。危房改造以农户自建为主，农户自建确有困难且有统建意愿的，各地要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的施工队伍统建。

（二）完成时限

2023年10月底完成农村危房改造任务。

四、实施管理要求

（一）加强危房改造实施管理

1.精准确定改造对象。各地要按照精准扶贫、精准脱贫的要求，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户解决最基本安全住房的要求，将低保户、农村分散供养特困人员和五保户家庭等3类对象，作为农村危房改造的重点。要优先安排有严重安全隐患的农房改造，2023年力争完成住房最危险的危房改造，确保不出现倒房塌房事件，确保困难农户生命财产安全。要严格认定程序，坚持“户申请、村评议、乡镇审核、县级审批”，规范危房改造对象的审核审批，实行留痕管理，精准确定改造对象。要建立健全公示制度，将补助对象基本信息和审查结果在村务公开栏公示。乡政府要督促做好与经批准的危房改造农户签订合同或协议工作，并征得农户同意公开其有关信息。

2.严格执行建设标准。农村危房改造要执行最低建设要求，改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上，房屋建筑面积原则上1至3人户控制在10-60平米以内，且1人户不低于20平米、2人户不低于30平米、3人户不低于40平米；3人以上户人均建筑面积不超过18平米，不得低于13平米。对于自筹资金和投工投料能力极弱、需要社保政策兜底脱贫的特困户，改造房屋面积按下限标准控制。各村要积极开发推广低造价农房建造技术，不能只建房屋壳子，还要保障改厕、改厨、通风、保温等基本居住功能，满足人畜分离等基本居住卫生条件，不断提高改造后农房的适应性。

3.加强规划建设管理。各地要根据美丽乡村布点规划，合理规划选址。新建农房要选择地形开阔平坦、地基稳定密实的地段，不得在易受地质灾害侵袭的区域建房。农村危房改造要注重体现地域特点，突出乡村特色，保护生态环境，传承建筑风貌，加强传统村落和传统民居保护，实施农房风貌管理。农村危房改造必须始终坚持质量第一、安全第一，把监管贯穿于建设全过程。要加强技术指导，在地基基础、抗震措施和关键主体结构施工时，技术人员要现场指导检查，发现问题及时督促整改到位。要规范施工队伍，危房改造要由培训合格的农村建筑工匠或有资质的施工队伍承担。对不按设计施工、偷工减料或违规建设的，要责令限期整改并按合同约定履行责任。要加强竣工验收管理，危房改造结束后要按照基本建设条件逐户逐项检查，不合格的要整改达标。

4.实行现场核查制度。危房改造竣工后，应及时组织验收。

（二）强化档案信息系统管理

1.完善农户档案管理。要健全危房改造“一户一档”台帐，做到改造一户、销号一户，精准实施帮扶改造。按工程实施时间节点，适时上传改造前、改造中、改造后3张农房照片。

2.健全“月点评、季通报”制度。各村要健全统计制度，严格执行农村危房改造月报制度，及时准确掌握危房改造计划落实、实施进度、监督管理等情况，每月5日前对各村上月份的工作进度、成效和问题进行点评。要健全调度制度，实施台账管理、节点管控，及时查摆政策执行。

（三）严格补助资金使用管理

1.加强使用管理。加强危房改造补助资金使用情况的监督管理。

2.强化监督检查。各村加强农户补助资金兑现情况检查，要加强农村危房改造政策、补助对象基本信息和各审查环节结果的信息公开，及时调查处理群众举报，建立信息反馈机制，积极回应群众关切，切实保障群众的知情权、参与权和监督权。