第一章    总则

 

1.1   编制目的   

为了全面落实安徽省相关文件及上位规划发展要求，进一步促进青龙乡经济快速协调发展，合理开发利用土地资源，促进社会、经济和生态环境的协调发展，以及乡域乡村的可持续发展，规范城乡规划管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》,宁国市“十四五”规划，青龙乡旅游发展规划，特编制《青龙乡健康小镇规划纲要》 。

1.2  规划指导思想

1. 政府引导，市场运作。强化政府引导和服务保障，重点在基础设施配套、资源要素保障、文化内涵挖掘、生态环境保护等方面发挥好作用。坚持市场化运行、产业化发展，引导社会资本更多更好地进入中高端健康产业发展、参与基本健康服务，不断增加健康服务供给，做到“资源共享全方位”，提高健康服务质量和效率。

2.因地制宜，彰显特色。按照健康小镇发展战略目标定位，大力促进医疗服务和健康养老养生、体育健身、休闲旅游等产业融合发展，实现全产业链发展。

3.以人为本，创新驱动。着力推进健康小镇生态环境保护、基础设施提标、乡村风貌提质、生活品味提升等建设。深化医药卫生、教育、体育、养老等体制改革和机制创新，有效释放人才资源活力。

1.3  规划原则

1.区域统筹原则：立足于区域的高度定位乡镇发展方向和产业分工，加速城乡一体化的进程。

2.可持续发展原则：高度重视和加强生态环境的保护与建设，做到发展规模与环境容量统筹协调，人与自然、资源、生态环境的协调，实现可持续发展。

3.可操作性原则：保证规划的适度弹性，提高规划在近、远期的可操作性。

4.集约利用原则：促进经济由粗放型向集约型转化，建设应相对集中、充分挖掘原有用地的潜力，加强对用地开发强度的管制。

5.保持特色原则：控制与保护青龙乡特有的自然、生态景观，创造绿色健康乡镇。

6.以省卫健委等六个厅局联合下发的《关于推进健康小镇建设的指导意见》为指导，按照《意见》中的五大建设任务和四项保障措施的具体要求。

7.评估指标设定从安徽省健康小镇现状出发，注重科学性、实用性和可操作性。以评促建，以评促改，以评促发展，切实提高健康小镇建设工作的质量。

1.4  规划重点

1.生态优先：城镇化发展瓶颈亟待突破，城镇生态轮廓不清晰，识别非建设生态空间，保护强化已有的生态绿化景观格局，优化城镇功能布局结构。规划以生态优先为核心构建城镇功能形态，城镇建设活动围绕可持续发展展开。

2. 产业带动： 规划布局“康体养生、有机农业、旅游度假、文化创意、运动休闲”等板块。包括真干细胞疗养中心、上海中医药大学中医养生堂、亚健康睡眠调理中心、黄花云尖、葡萄等有机种植亲子园、陶艺书画文创中心、休闲运动、房车露营营地、特色民宿等多种业态功能，通过医疗、养生、休闲，大力推进健康产业和卫生公共服务业的有机融合，大健康产业的规模效应、集聚效应、品牌效应逐步显现，基本建立覆盖全生命周期、内涵丰富、结构合理的新型健康产业体系。

3.功能配套：提升公共服务系统，优化布局相应的生活服务、医疗卫生、文化教育、体育运动、休闲娱乐和物流快递等服务设施。环境美观，井然有序，有生活服务设施配套、群体活动健身场所、有便于老年人、残疾人出行的无障碍设施。进一步开发健康食品种类。大力发展健康方便食品、功能性食品、有机食品、绿色食品等各类健康食品。以特色商品（豆腐、黄花云尖茶叶、笋干、火烘鱼等为龙头，扩大生产规模，优化品种和结构，完善产业发展体系，提升产品关联度，带动相关产业集聚发展，大力发展无公害农产品、特色林产品、绿色食品、有机食品及农产品地理标志产品。

 

第二章  功能定位、发展优势及规划目标

 

功能定位：以健康产业为核心，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，逐步把青龙乡打造生态环境优美、特色产业鲜明、基础设施完善、人民生活优越的旅游型、健康养生型城镇，实现青龙乡集养老产业、休闲农业、度假休闲、健康食品产业、体育产业等多个产业为一体的康养度假目的地。

2.1  发展优势

2.1.1旅游品牌  青龙乡旅游资源较为丰富，旅游景观前景广阔，川藏线穿境而过，依托现有山水优势积极发展“农家乐”乡村游，目前全乡共有十里画廊储家滩、西林茶公园、彭家岭码头等乡村旅游点10个，双河漂流、罗陵湾自驾游乐园等运营旅游公司项目6个，拥有农家乐民宿116家，拥有可接待游客床位1725张，一次可接待用餐5403人，2019年，游客接待量突破100万人次，旅游总收入突破6000万。先后获得全国环境优美乡镇、中国摄影创作基地、安徽省优秀旅游乡镇、安徽省特色景观旅游名镇、安徽避暑旅游目的地、安徽省卫生乡镇、安徽省森林城镇等荣誉称号。

2.1.2养生文化  葛洪为宁国葛氏一世祖，晚年在宁国生活了二十年，卒后葬于宁国。葛洪道家文化养生，其代表葛洪历史文献及家谱已编制成《津河浮古》出版发行。提倡重在自然、志向超越的养生思想，对于消除当今人们过于功利的心态，促进身心和谐，以及生态环境的保护，有积极的意义。青龙龙文化流传千年，龙阁头、龙口头诉说历史，双龙贺岁、西俞狮灯一脉相承沿袭至今，禅茶文化开发多元，活力焕发。

2.1.3生态环境  青龙乡自然资源得天独厚，风景秀丽，典型得林区乡，植被以竹、茶为主，森林覆盖率92% , 背靠青龙湾生态旅游区，负氧离子常年超优10倍以上，名副其实“一级空气一级水”。青山秀水，龙隐福地。

2.1.4健康产品

2.1.5项目带动并引进了青龙村生态休闲农庄、狮子山生态农业观光园、青龙湖生态旅游休闲观光、最好的时光等项目，形成了农耕体验、休闲观光以及漂流等特色旅游点，不断丰富旅游产业内容。

2.2  发展目标

在乡村振兴战略背景下，特色小镇的培育成为经济增长的新亮点，青龙乡健康小镇将以文化为灵魂、产业为导向、生态为基地的发展方向，以新理念、新机制、新载体推进产业集聚、产业创新、产业融合和产业升级，在保护自然景观原貌、尊重区域本土个性，实现生态资源最优价值和可持续发展，紧紧围绕党的十八大提出“绿水青山就是金山银山”生态文明建设发展思路，实现生产、 生活、生态的有效融合，力争把小镇打造成“生态、宜居、绿色、和谐”的健康旅游特色小镇，助力全域旅游产业大发展。

 

第三章  健康小镇规划

 

充分发挥我乡健康产业资源优势和基础优势，以“一核三辅两线N点”（一主是真也天境艺术养生度假区，三辅是昊博溪山康养山居、愫谷生态竹海度假酒店、东风坝项目，两线是沿西津河的黄金旅游线和蒋家山的健康生态养生线，N点包括最好的时光、谷雨名苑、龙兴山庄等休闲民宿）为依托，转变政府职能，加强政策引导，大力引入社会资本，着力增加供给、创新模式、扩大消费，不断满足人民群众多层次、多样化的健康服务需求，努力将健康产业培育成为我乡的支柱产业。

3.1  真也天境艺术养生度假区

面对长三角一体化发展趋势，青龙乡真也天境立足山水田园风光，皖南最秀美的安徽省金牌穿越线路“皖南川藏线”入口处，基地紧邻主城区，交通便利。项目总投资12亿元，建设“真也天境”旅游健康养生基地，项目总规划面积3.1平方公里，建设面积0.5  平方公里。

3.1.1市场定位

客源市场：主要面向本地及江浙沪城市圈的客源市场

1.江浙沪经济圈客源

以江浙沪等大中城市为主，这些城市人口众多，距离在100-300公里的范围内，车程在1—3小时左右，具有较大的消费能力，是自驾游、家庭出游、周末度假的首要选择，是项目最重要的客源。

2.以川藏线辐射下的潜力市场

伴随川藏线的兴起，大量的游客将在此汇聚，带来食物供应、休闲、养生养老等潜在需求。

3.本地客源市场

以宁国市区、高铁站建设等为基础，带动的周边人流、客流人群，构成基础、稳定的客源市场。

两大消费市场：绿色食品供应、休闲养生市场

1.回归乡野，回归自然，提供有机健康的农产品

2.少年儿童：嬉戏乐土，体验耕作，乡间博物

青年：欢娱山野，田野撒欢，时尚聚乐

中年：知性原野，放松身心，储蓄亲情，重拾感觉

银发族：怡养乐土，享受田园，养生养老

3.1.2总体定位

立足江浙沪，连接都市、生活与农业，以生态生产为基础，拓展农业新体验，以绿色生产、农旅休闲、养生宜居、文化娱乐为核心功能，配套创业交流、商业服务、开放空间、公共服务等服务功能， 打造

“生产、生活、生态”三生共融的江浙沪田园康养小镇，营造一个

“产、城、人、文”四位一体的田园生活理想国。

3.1.3产业定位

连接都市，生活与农业，以有机农业作为一产，以有机农产品加工、衍生纪念品售卖为二产，以旅游休闲、培训展览、度假养生等作为衍生三产，实现三产融合、“生产、生活、生态”三生共融、“产、城、人、文”产城互动。

3.1.4发展目标

创意示范型园区：以休闲农业为导向，将田园景观、自然生态不本土特色资源、乡村风情相结合，形成特色观光农园。

绿色农产品基地：采用现代农业科技、管理、经营技术，形成种养加、产供销、农科教一体化经营体系，打造现代化经营方式和产业组织形式生产基地。

高品质休闲颐养社区：借山水自然生态景观，开发高品质休闲颐养社区，打造依托江浙沪的乡村休闲领地、中国知名真也天境健康小镇。

3.1.5项目空间结构

一核：养生精品度假酒店区，沿河养生养老度假区

二带：西津河滨水休闲景观带，青龙河滨水休闲景观带

四片：中医生态养生区，山地运动休闲区，陶艺雕塑创意区，真也天境艺术养生度假酒店区

多点：真也陶彩度假区东北主入口，真也陶彩度假区西南主入口，中医生态养生度假区入口，真也天境艺术养生度假酒店入口，十亩大地节点，河滩休闲节点

3.1.6区域规划

1.养生精品度假酒店区

将水系引入山间，依托山间和谷地原生态的生态环境，以“有机，生态，亲子”的风格为引导，将最符合中国传统茶文化为主的族群式高端养生度假屋散落布局，融入自然中，实现山景价值的最大化，突出自然、健康、悠闲的风格。

提升山林景观，布设登山休闲步道、骑行绿道、芳香走廊等，选取有利位置设置山顶观景台，为市场客群提供将美景尽收眼底的场所。

2.沿河养生养老度假区

沿河养生养老度假区 主要是顺水依山，根据园区动静分区和功能分区形成整体上协调统一，相对又各具特色的景观序列。各构景分区虽相对独立，但在整体上是统一协调的，规划利用植物、游路岸线、亭台等把实虚体空间联系成丰富景观体系。

3.西津河滨水休闲景观带

山环水抱，仙雾缭绕，景观资源条件极佳，在满足防洪和环保的前提下，结合上位西津河湿地公园规划和亲水溯溪拓展活动，打造皖南川藏线上的开放式滨水休闲景观，丰富特色体验项目类型。

4.青龙河滨水休闲景观带

资源丰富，风景秀丽。所用水源为青龙湖水库源头之水，清澈见底，水质优良。河水水位平稳，适合亲水亲子游乐，开展水上活动，抓鱼，垂钓，打水仗等。同时河道增设儿童游乐设施。

5.生态有机农庄养生区

分片区种植百草并以此为资源和主题依托，集知识科普、观光旅游、住宿餐饮、中医养生等于一体的百草养生有机农庄。

针对高端商务客群，都市养生度假客群、亲朋好友聚会客群、公司会奖度假的团队等，构建中式的百草养生主题庄园。 在保证每个庄园都可享受到基础的中药种植科普、药膳调理、药浴spa的服务之外，根据不同的市场需求将庄园分为中药美容、中药理疗、中药瘦身、中药保健四大主题庄园，庄园内有关于这四个方面深入的知识讲解，还可由专业人员进行上门讲解和服务。

庄园分布于遍植的中药田地中，不仅能在庄园中享受各类中药养生服务，还能在淡淡药香中安享睡眠，是都市中亚健康人群的心之向往。

6.山地运动休闲区

山地运动区结合现场地被地貌开展各项山地运动活动，结合现有种植区域，开展种植培训基地。养生养老酒店式叠拼度假屋结合亲水溯溪和山地运动等项目，打造成为皖南川藏线上的开放式生态共享节点，丰富特色旅游项目类型。

7.陶艺雕塑创意区

陶艺雕塑创意区打造具有当地特色森林雕塑创意林。结合竹，陶，木，石等打造具有特色的感官森林。

山林深处建设一处体验密林度假的场所，在不破坏生态环境的基础上，采取树屋、帐篷等形式，使建筑充分融于自然中。

8.真也天境艺术养生度假酒店区

以龙窑为核心，把中式陶艺元素融入酒店其中。植入浪漫的草坪婚礼，玫瑰心形花海与具有中国文化特色“二十四节气园”打造富具有“浪漫风情”的美丽度假区。

依托皖南川藏线自驾游和青龙湾生态基底，按照生态旅游的发展理念，以发展康养为核心的大健康产业为目标，深入挖掘千年龙窑文化底蕴、葛洪故里道家文化内涵，融入当地传统美食、民俗文化，在产业布局上打造“康体养生、文化创意、有机农业、旅游度假、运动休闲”五大板块。规划包括亚健康疗愈精品酒店、人文艺术田园度假酒店、皖南川藏线东一站酒店、生活美学馆、乡村非遗馆、民宿乡创区、感官艺术公园、户外运动休闲基地、森林禅修等多种业态功能融为一体，建成后，将是皖南集旅游度假、中西医养生为一体的一处宜游、宜养、宜居的旅游健康养生基地。

3.2 青龙乡东风坝上项目

新建1栋3层迎宾楼3000平方米、1栋3层综合楼3000平方米、生态停车场（充分利用现有生态条件改建，可容纳200辆汽车，包含电动充电桩）、房车营地（可容纳10辆同时停放）、户外儿童游乐场、露天观景泳池、温泉中心、景观小品、村庄外立面改造、基础设施建设（溪流生态防护、道路、游步道等）及其他配套设施。建成后可容纳游客约200人住宿，突出港口湾的地理优势，衔接皖南川藏线，打造高端精品旅游项目，让游客在静谧山谷中体验心与自然交融。打造“徽派”文化，以旅游为引擎、以文化为灵魂，建设成为周边知名特色生态小镇。

3.3愫谷生态竹海度假酒店

该项目规划用地83亩。一期拟新建高端民宿8栋，5层的接待中心（钢混）以及5000㎡的临时钢构配件建筑，同时完成休闲观光区、道路、绿化等配套附属设施。二期拟新建高端民宿10栋，茶园10亩、水稻梯田10亩，茶园5亩，家禽养殖1000平方米及配套附属设施。

住宿区（占地面积：3800㎡）：住宿区主要以高端错层民宿为主，现代风格，外墙用竹木包覆，节能环保，屋顶采用花卉种植美化，美观节约。餐饮区主要为高端客户量身定制，食材全部取自当地无公害有机蔬菜及当地土特产。娱乐休闲区以观光休闲、儿童休闲、垂钓、水稻梯田等为主要内容，打造观光休闲、乡村田园为一体的农耕文化休闲广场。附属建设：1.停车场：50个车位。2.服务接待区300㎡。3.接待大厅及商业街区7000㎡。

3.4昊博Ÿ溪山康养山居

我们将作为青龙河上的一颗明珠璀璨发光。前有青龙河水围绕山庄，后有山林竹海花香鸟语，古树临夏的绿色草坪，铺满阳光和春色。

1.规划定位：有山有水有味道的民俗，养生养身养心情的山居

2.规划目标：面向境内外——最时尚的乡村康养生活

主打长三角——最优质的旅居康养业态

引领“川藏线”——最知名的山水康养品牌

3.特色：

a有益于身心健康的自然康养

这里气候宜人，森林覆盖率达80%，年降水量达1500mm，空气中的负氧离子含量约为15000/cm³，高峰值可达30000/cm³，可谓天然氧吧。这里有一条美丽的河流——青龙河，被国家列为一级饮用水源，为可直接饮用水。

在这里，我们为城市人寻觅与山水亲近、与人月相融的静谧；

在这里，我们让现代人体验归隐山林、回归乡林的自然生活。

b有助于康体养生的中医疗养

江南叶氏中医疗法——祖传四代的叶氏中医，将浙西中医与新安医学相融合，擅长治疗风湿、体虚、失眠等症状，在康养方面形成了治疗、药疗、浴疗等特色。

芬格欣、雪源康保健养生——芬格欣、雪源康是调理亚健康，增强保健的营养保健品，我们可以提供线下的产品体验和保健康养的专家指导。

c有利于放松、放下的心理调养

在能听花之声、看风之舞的环境里，静心养气；

在佛教、道教两大名山之间，可以自我修生养性。

4. 规划内容

以最优质的生态环境、健康的旅居康养条件与传统的中医药保健养生相结合，形成食养、居一体的生态圈，养即中医康养，膳即健康食疗，居即自然养生。

贴心的台湾管家为您一站式服务，专业的中医医者为您的身体进行食疗、药疗的调养。

a修养斋房

与当地农业相结合打造健康饮食养生；健康食品与农业相结合，通过发展当地绿色种植业、生态养殖业，开发适宜人群具有特定保健功能的生态健康食品。

书吧、茶吧、食吧

书：推荐休闲类、保健类、知识类、禅修类书籍

茶：品尝皖南名茶、自然野茶、养生茶

食：盛产原生态山珍、散养土鸡等，而我们只做大自然的搬运工，将这些纯天然的食品带到您的餐桌上来。

b康养草堂

①江南叶氏康养馆：中医理疗、中草药食疗、中草药浴疗

中医理疗

运用中医推拿的手法和力道，刺激人体的经络穴位或特定部位，以期达到疏通经络、推行气血等疗效。

中草药食疗

通过药材与食物的搭配，借助药材的药效提高汤的营养价值及食用功效，不同的药材有不同的功效，为此来达到调养身体的目的。

中草药浴疗

将药材浸泡身体的某些部位或全身，利用水温本身对皮肤、经络、穴位的刺激和药物的透皮吸收，达到治疗疾病、养生保健的目的。

②养生保健体验馆

芬格欣、雪源康产品分享流程的展示厅。芬格欣、雪源康是调理亚健康，增强保健的营养保健品。

4.3 静养别院

以健康养生为理念，以度假居住为主体，形成一种健康的养生生活方式。这里不仅提供居住空间，更重要的是一种健康的生活方式。除中医养生、健康食品、自然环境外，并为人们提供静思的空间与环境，达到在恬静的大自然环境中修生养性的目的。

3.5 西津河滨水休闲景观带  

山环水抱，仙雾缭绕，景观资源条件极佳，在满足防洪和环保的前提下，结合上位西津河湿地公园规划和亲水溯溪拓展活动，打造皖南川藏线上的开放式滨水休闲景观，丰富特色体验项目类型。

青龙乡“皖南川藏线”为自行车系列赛事提供赛道安全、医疗服务等保障，与参赛选手及各车队领队召开赛事说明会，并为选手们提供本市旅游景点优惠福利。车手们骑过山间田野，驰过层林古道间，鸟瞰万顷碧波，穿梭古城老街，叹一声“皖南川藏线”甚是美哉。这也正好诠释了中国自行车系列赛事所倡导的“崇尚健康、生态环保、休闲生活、亲近自然”的理念。成功举办了2017年8月13日HEROS中国自行车系列赛安徽宁国-格兰枫度比赛、2019年斯柯达HEROS中国自行车系列赛“司尔特杯•宁国鸿鲸枫度”等级别较高、规模较大的国际性公路自行车赛事。

3.6 蒋家山的健康生态养生线  

 辖区气候宜人，森林覆盖率达 80%，年降水量达 1500mm，空气中的负氧离子含量约为15000/cm³，高峰值可达30000/cm³，可谓天然氧吧。这里有一条美丽的河流——青龙河，被国家列为一级饮用水源，为可直接饮用水。坐落在此地的江南叶氏康养馆，有助于康体养生的中医疗养，提供线下的产品体验和保健康养的专家指导。以最优质的生态环境、健康的旅居康养条件与传统的中医药保健养生相结合，形成食养、居一体的生态圈，养即中医康养，膳即健康食疗，居即自然养生。

育山居民宿度假区在此落地，由“精品民宿区”、“生态餐饮区”、“运动休闲区”、“农事体验区”、“综合服务区”和“配套设施区”等六大功能区组成，各区域相互依存、相互融合、相互补充，形成以“皖南川藏线”景区为依托延伸和配套服务，集旅游观光、精品民宿、生态餐饮、运动休闲于一体的多功能乡村旅游、民宿度假区。

3.7最好的时光   

最好的时光位于青龙乡，距离上海约4小时车程，距南京、杭州、苏州、合肥、黄山约2.5小时车程。从宁国市区往“皖南川藏线”方向开车约15分钟就能到达。民宿主体建筑面积500平方米，现有八间客房，琴棋书画诗酒花茶。每个房间都各有特色，以不同的方式最大程度的应景借势，或是观景条窗，或是后山庭院，或是悬挑阳台，或是挑高跃层。花园餐厅：共有六间玻璃餐厅散落在花园之中，可分成9个包间，最多可容纳130人同时就餐。

3.8谷雨名苑

万物应节气而生，而谷雨是江南采高山茶的上好时节。谷雨茶，指谷雨时节采制的春茶，也称之为“谷雨尖”，是一整年中的茶叶上品。明：《宁国县志》载宁国茶多出上山一种大叶者为佳，谷雨为最！自晋到清皆为贡品。谷雨茗院，二十四间房间名字源于二十四节气，在这里，品茶之韵，养己心性。民宿由意大利留学工作多年归来的设计师主刀，以高标准重新定义这片青山绿水。共占地4000多平米，拥有多间客房，房型各不相同，有早餐厅，接待会议厅，儿童游戏房等公共区域。花园里配备有玻璃餐厅，活动及运动场地，可以篝火晚会、室外KTV、露天观影等。酒店隐秘于一片清新纯氧的大自然中，被锦绣的山林、葱郁的树木、清澈的河水、珍稀的植物、美妙的鸟鸣簇拥，流溢着无限的浪漫风尚之韵。酒店客房设计秉承贴近自然理念，呈现出休闲简约的时尚风格，营造一个轻松惬意的居住环境。酒店客房内均配备开放式观景平台，一览山间秀景，尽显皖南之美。酒店餐饮以纯正徽菜为主，结合宁国地方小菜，以地道新鲜的食材，烹饪出一道道徽式经典，小菜精做，健康养生是我们菜肴理念。

3.9龙兴山庄

该项目主要建设内容包括乡村旅游特色高档酒店、餐饮服务、休闲娱乐及旅游配套设施建设等，充分利用生态资源，精准挖掘深厚的文化内涵，不断拓展地域的特色优势，努力打造一流的精品旅游示范区，该项目占地约15.9亩，拟计划建筑面积约15000㎡，计划投资1.2亿元，一期6000万元，二期6000万元。

3.9.1 项目建设的指导思想

1.保持和美化原有自然景观和乡村风味。

项目总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，使项目的经济效益、生态效益和社会效益高度统一结合，因此在项目的建设上将尽量尊重原有的自然资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体。同时为充分展现生态旅游特有的风貌。

2.开发和发展“体验经济”。

通过项目的建设，让亲临者、观光者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引城市观光者广泛参与到生态旅游中。

3.服务设施规划具有现代性。

在办公区、服务接待区、展示区、停车场、公共卫生等服务设施的规划上，项目将采用现代化的材质和设计方案。

3.9.2 项目总体目标定位

项目依托青龙乡的周边良好的自然条件及优美环境，倾力打造度假酒店、餐饮服务区、休闲服务区等三大核心功能。项目建设充分考虑生态环境保护和乡村旅游度假的有机结合，坚持可持续发展的理念，实现人工景观与自然景观的和谐统一，各区域相互依存、相互融合、相互补充，着力建设和打造一个以乡村旅游为主题，生态环境良好、自然环境优美、主题特色鲜明、功能设施完善，集酒店住宿、旅游观光、休闲服务、餐饮娱乐于一体的多功能休闲旅游度假区和皖南川藏线旅游目的地。

1.战略定位

以田园山水、生态农业、绿色作物等景观为依托，以乡村风情为特色，开拓酒店住宿、旅游观光、休闲服务、餐饮娱乐为主题的皖南川藏线旅游市场。

2.功能规划定位：

酒店住宿区：包括一栋5层多层建筑及低层建筑组团。

餐饮服务区：包括中餐厅、西餐厅、生态餐厅等。

休闲服务区：包括品茗室、健身房、KTV、棋牌室、台球室、乒乓球室、羽毛球室、阅览室等。

景观旅游区：包括旅游观光区、户外运动区。

其它配套区：设接待服务区、医护室、停车场、洗衣房等。

3.市场定位

以宁国市内市场为基础，大力推介和开发江、浙、沪市场，吸引分流黄山、青龙湾的游客市场；利用养生住宿、生态观光、休闲旅游、文化体验、餐饮娱乐等综合性旅游产品，拓展更大的旅游市场。

青龙健康小镇致力于打造皖南特色明显、集旅游休闲、康复、健身、养生为一体综合性旅游基地。自然：大自然赋予青龙乡的青山秀水、清新空气和宜人气候，造就了小镇极佳的生态环境，成为青龙乡健康小镇最重要的特色。养生：小镇以旅游健康养生为重要特色，引入中药、传统养生等理论知识构建医疗健康旅游与康复、健身、休闲、养生为核心的特色小镇，引进世界先进干细胞技术，开启传统中医养生结合干细胞疗养通道，实现产业集聚。艺术：深入挖掘当地民俗文化，将艺术和乡村相互渗透打造休闲宜居的生态共享空间，推动青龙乡文化创意多元化发展。

3.10运行机制、投资、保障与推进措施

结合全镇的总体规划，站在更新、更远、可持续发展的高度，统筹协调土地利用规划，强化空间布局，保护生态红线，注重特色理念，依托优势资源，发展整体效益；同时紧扣生态、健康主题，培育特色产业，大力发展绿色经济，促进产业和旅游业融合发展。

在政府引导和服务保障下，依托北京琅琨金融公司提供专业化、全过程的投融资服务，由宁国真也农林文化旅游发展有限公司主导，统一运营实施，充分挖掘项目价值点和文化内涵，在对外宣传上突出“健康特色”亮点，打响青龙乡健康小镇品牌。

 

第四章   环境保护规划

 

1.水环境整治：加大河道整治力度，对污染、淤积严重的河段进行重点整治清淤，提高水质等级；建立完善的污水收集管网，确保中心集镇生活污水和生产废水收集到污水处理厂。

2.大气环境规划措施：对大气污染源应严加控制，规划的工业区与生活区之间设防护带；加强普遍绿化，提高绿化覆盖率；改变居民燃料结构，提高气化率；加强对车辆的管理、货运车辆扬尘的监测和防治工作，要求汽车尾气都必须达到排放标准；规范作业，控制建筑施工过程中的粉尘污染。

3.环境噪声控制：加强对工业、交通、社会生活噪声的监测和治理。居住区内的工厂应逐步迁往工业功能区，噪声大的企业应限期治理，改革生产技术设备和工艺流程，远期应采取密闭厂房和消声装置；过境公路与城镇居民点之间设置绿化隔离带或设置声屏障，控制交通噪声污染；加强对社会生活噪声的控制与管理，娱乐场所的建筑外墙和门窗必须保证有足够的隔声能力。

4.固体废弃物处理：完善城镇垃圾收集、运输和处理系统，严格控制工业垃圾、生活垃圾随河沿路倾倒，逐步实施垃圾分类袋装化。进行建筑废弃物的综合利用，加强有毒有害废物的管理和处置。

为规避对生态环境造成影响，小镇在建设过程中充分考虑了生态恢复和生态保护，将水环境保护作为重中之重，保护和提升自然河滩景观，对生态资源效益的提升有直接的促进作用。

 

第五章 

 

本规划解释权归宁国市青龙乡人民政府，需要调整时，应按相关规定执行。