一、项目概况：

宁国市白云山雲和墅（原名：凤栖云山观棠）项目位于宁港路西侧，原白云山项目二期用地，用地性质为居住用地，总用地面积39719平方米，约59.6亩。

二、调整内容：

项目原规划设计方案于2022年2月获市政府批准通过。为满足现行建筑防火规范要求、提升项目品质，宁国市鸿鹰生态旅游发展有限责任公司于2024年1月向我局申请对项目进行调整。

1）按照2023年6月实施的《建筑防火通用规范（GB55037-2022）》要求，调整项目内部路网，满足“住宅建筑应至少沿建筑的一条长边设置消防车道”及“长度大于40米的尽头式消防车道应满足消防车回转要求的场地或道路”的要求。

2）通过竖向调整合并东侧与中间的台地，并取消项目东南角入口，使项目交通流线更完整，方便小区统一管理。

3）调整项目未建的联排区域户型，并在地块东北侧增加多层住宅，使其更能符合市场需求。

4）调整项目建筑立面表达，色调调整为现代流行色并新增墙面及屋顶线条等，提升整体建筑品质。

5）项目相关指标做适当调整，均不突破原规划设计方案。

三、公告说明

该项目由宁国市鸿鹰生态旅游发展有限责任公司开发建设，规划调整方案由华越设计集团股份有限公司设计。目前已完成公示、部门技术审查、自然资源规划委员会审议，并于2024年4月22日经市政府审批通过，特此公告。