一、项目概况

规划范围为一江两河交汇处以南，北至水阳江，西至西津河，东至东津河，南至五芳路，规划单元总面积约249.40公顷。

二、规划概况

1、总体定位与空间结构

总体定位：围绕津水河岸、宁国名片、高端品质、文旅商务新区等特色元素，以宜游的生态门户、宜业的创智枢纽、宜居的暖心家园为目标，将规划单元打造为“城北新中芯·山水智汇城”。

空间结构：“一环两轴焕新城，三心三片聚精彩”

一环：以奥林匹克公园、东津河滨水绿地、西津河滨水绿地、金桥路防护绿地为依托，穿绿成环，形成片区发展的生态底色，构筑园城共生的生态城市空间。

两轴：金桥路商务办公发展轴，宁国大道城市发展轴。

三心：北侧文体游憩服务核心、中部社区邻里服务核心、南部科创研发服务核心。

三区：奥体中心、奥体公园所在文体休闲综合服务区，中部生态居住区，南部科创办公服务区。

2、土地利用规划

规划范围内用地总面积为 249.40 公顷，其中非建设用地面积 0.75 公顷，城镇建设用地面积 248.65公顷。在城镇建设用地中，居住用地为 76.31 公顷，占建设用地总量的 30.69%；公共管理与公共服务设施用地 26.49 公顷，占建设用地总量的 10.65%；商业服务业用地 50.51 公顷，占建设用地总量的20.31%；交通运输用地 56.38 公顷，占建设用地总量的 22.67%；公用设施用地 1.75 公顷，占建设用地总量的 0.70%；绿地与开敞空间用地 37.21 公顷，占建设用地总量的 14.96%。

三、公告说明

《规划》由安徽省交通规划设计研究总院股份有限公司编制。目前已完成批前公示、部门技术审查、自然资源规划委员会审议，并于2024年8月15日经市政府审批通过，并于近期由我局备案，特此公告。