地块位置：宁港路东侧

用地性质：住宅

用地面积：26780.7㎡(40.2亩)

容积率：1.0-1.3

建筑密度 ：≤32%

绿地率：≥30%

建筑限高：30 米

       地块位于主城区南部，西至仙霞路、北侧国泰路直通高铁宁国站、青龙湾通用机场，交通区位优越。地块地处主城区与国家级宁国经济技术开发区（南山园区）交界核心地段，西邻休闲露营人气鼎盛的城西湖公园，周边多所小学、中学院校云集，规模工业产业园区林立，多个大型居住社区先后进驻，区域人流、物流高度聚集，休闲商购需求十分旺盛。地块距高铁宁国南站仅1.5公里，地段稀缺、配套完善，是承载两区旺盛购物需求，打造高端商业综合体项目的理想地块，建成后将成为宁国西大门的地标建筑，投资开发价值值得期待。

【交通】仙霞路、国泰路、高铁宁国南站、青龙湾通用机场。

【教育】开发区实验学校、新民实验学校、城西学校等。

【环境】城西湖公园、南山公园。

【医疗】市人民医院西区、市骨科医院、 仁爱中西医结合医院。

【商业】汇金商业广场、商之都、格林豪泰智选酒店等。

       地块位于中部主城区，西至荷香路、南邻城西路、东临山门北路，距宁国火车站、高铁站、通用机场均不足4公里，多维立体交通便捷。地块悦享缤纷老城生活，第一初级中学、新民实验学校、城西学校、西津小学、西津幼儿园、市第二幼儿园等优质教育资源星罗棋布；宁国大市场、宁国中心农贸市场、大洋购物广场、商业步行街、汇金商业广场、商之都等繁华商业场所荟萃；市人民医院西区、市骨科医院、仁爱中西医结合医院等高阶医疗配套云集。该地块是中心主城区仅存一块同时承接百年老校西津小学、第一初级中学双学区的稀有资源，是打造城区品质低密社区的绝佳之选，投资开发前景极为看好。

【交通】荷香路、城西路、山门北路、宁国火车站、 高铁宁国南站、青龙湾通用机场。

【教育】第一初级中学、新民实验学校、城西学校、 西津小学、西津幼儿园、市第二幼儿园等。

【环境】西津河风光带。

【医疗】市人民医院西区、市骨科医院、 仁爱中西医结合医院。

【商业】宁国大市场、宁国中心农贸市场、大洋购物广场、 商业步行街、汇金商业广场、商之都等。

【参考项目】碧桂园山河一品。