钱洋冲代表：

您提出的“关于充分发挥小区业主委员会在物业管理中作用的建议”已收悉。经研究办理，现答复如下：

一、基本情况

宁国市现有各类住宅小区438个，总面积770万平方米，其中，实施专业化物业管理住宅小区140个，物业服务面积590万平方米，占总面积75%。成立业主委员会小区224个，业主委员会组建率51.3%。其中物管小区成立业主委员会99个，“业主自治”、楼道长或片区长管理125个，主要由退休老干部、老工人、在职教师、企业干部、政府机关工作人员组成。

二、主要工作

（一）出台业主委员会规范文件。为进一步规范业主委员会管理，市住建局印发了《关于规范业主委员会（业主大会）建设与管理的指导意见》，制定了《宁国市住宅小区临时管理规约》《宁国市住宅小区业主大会议事规则》《宁国市住宅小区业主委员会工作指导规则》示范文本，对业主委员会工作、活动进行规范。

（二）业委会候选人资格联审。根据《安徽省“皖美红色物业”建设三年行动方案》工作要求，市住建局拟定《关于规范业主委员会成立及成员资格联审机制的通知》，建立业主委员会资格成员联审机制，通过社区党组织预审、街道党工委联审，纪检、公安、信访等部门建议相结合的方式，联合审议业主委员会候选人资格，严把业主委员会人选关。

（三）提高业主委员会组建率。根据《安徽省“皖美红色物业”建设三年行动方案》工作要求，对满足成立业委会条件的住宅小区，市住建局督促属地街道严格按要求完成业主委员会成立工作，2023年已指导燕津花园、北园公馆、西津公寓二期完成业主委员会组建工作，下一步将重点对宁阳新苑、绿宝嘉园等小区业主委员会（物业管理委员会）成立和换届进行督导，进一步提高业主委员会覆盖率。

（四）提高业主委员会履职能力。4月13日，市住建局组织街道、社区物业干事参加宣城市2023年业主委员会组建专题培训班，提高物业干事管理能力。4月27日，市住建局依托市委党校开展宁国市业主委员会组建及履职专题培训班，邀请街道、社区物业干事、业主委员会主任参加专题培训，并赴广德考察学习物业管理、业主委员会组建、业主委员会履职经验，进一步提高业主委员会业务能力和履职能力。

（五）探索业主委员会激励机制。市住建局将业主委员会履职情况纳入街道年度考核，对履职尽责，管理到位的业主委员会、业主委员会主任进行表彰。同时加强宣传引导，对先进典型综合运用各类媒体平台广泛进行宣传，形成示范引领，增强辐射带动。

三、下一步打算

市住建局将根据《安徽省“皖美红色物业”建设三年行动方案》工作要求，持续提升业主委员会组建率，进一步加强党组织对业主委员会的领导，规范业主委员会运行，促进业主委员会履职，充分发挥小区业主委员会在物业管理中的作用。

感谢您对我局工作的关心和支持！

办理类别：B类

联系单位：宁国市住房和城乡建设局

联系电话：4029072

抄送：市政府督办室、市人大提案委员会