各街道办事处、市直有关单位，各房地产开发企业、物业服务企业、业主委员会：

    鉴于《宁国市发展改革委宁国市住房城乡建设局关于市区普通住宅小区车辆停放收费参考标准的通知（试行）》（发改价格〔2020〕5号）试行期已满。对规范我市普通住宅小区停车位租赁和停车服务收费起到积极作用。依据《安徽省定价目录》规定，普通住宅小区车辆停放收费标准不属于政府定价或政府指导价。但为进一步加强普通住宅小区车辆停放管理，规范停车收费行为，便于物业服务企业和业主、业主委员会在签订物业服务合同时提供参考，参照周边市县区价格水平，结合我市实际，制定我市市区普通住宅小区车辆停放收费参考标准如下：

    一、地面停车位依据规划方案若属业主共用的，是否收取地面停车租金、停车服务费或临时停车费由业主或业主委员会自行确定；地面停车库等停车设施的管理由产权人负责确定。

地面停车位停车收费标准：50元/辆·月（老旧小区等无地下停车位（库）的），其中，前期物业服务企业所得占比不得超过30%，租金为全体业主共有；成立业主委员会后，租金与停车服务费的占比由业主或者业主委员会与物业服务企业协商。

    二、地下停车位（库）产权属开发商的可以收取租金，业主已购买的地下车位（库），产权或永久使用权属于业主的，物业服务企业仅收取停车服务费。

    1、地下停车位（库）停车收费标准190元/辆·月（其中，租金150元/辆·月，停车服务费40元/辆·月）。

    2、人防工程车位（库）不得出售，产权所有人可以出租，停车收费标准160元/辆·月（其中租金120元/辆·月，停车服务费40元/辆·月）。

    以上收费参考标准可以上浮不超过20%，下浮不限。若需在现有参考标准基础上上浮的，需报经主管部门备案后方可实行。

    三、外来车辆临时停车收费标准：

    1、地面临时停车收费标准：临时停车2小时内 (含)免费，超出2小时按1元/小时收费，不满1小时按照1小时计算，24小时内收费限额10元。

    2、地下车库停车收费标准：地下车库支持访客车免费停放2小时，超出2小时按照2元/小时收费，不满1小时按照1小时计算，24小时内收费限额20元。

    对执行公务的公检法车辆、军警车辆、消防车辆、城市管理执法车辆、医疗救护车辆、救灾抢险车辆、市政设施维护维修车辆、环卫作业车辆及其他法律法规规定公务车辆等，免收停车费。

    四、各物业服务企业、开发企业要做好停车收费明码标价公示工作，在车辆入口醒目位置或收费场所公示收费主体、收费项目、收费标准、服务内容、监督电话等信息，接受业主监督。

    五、本参考标准自发文起执行，上级有新规定，按新规定执行。

    宁国市发展和改革委                                                                                            宁国市住建局

                                                                                                                2023年5月9日