项目编号：NGSCQ21056

受委托,我公司对以下标的按现状在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式进行公开拍卖：

一、标的基本信息：

（一）标的企业基本情况

1、标的企业名称：宁国市建锋房地产开发有限公司

2、注册地(住所)：安徽省宣城市宁国经济技术开发区染坊路投资服务中心一楼

3、法定代表人：刘建华

4、注册资本：叁仟伍佰万圆整

5、公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

6、统一社会信用代码：91341881MA8MYAPR4C

7、成立日期：2021年7月1日

8、经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）标的企业股权结构

安徽省宁国建设投资集团有限公司持股比例100.00%。

（三）近三年公司资产、负债及财务状况

    详见安徽金泉会计师事务所出具的金会审字（2021）第1017号《审计报告》。意向竞买人可向拍卖公司联系查看。

（四）资产评估情况

1、评估机构：北京华瑞行房地产评估咨询有限公司

2、评估报告书文号：华瑞行评估报字（2021）050030号

3、评估基准日：2021年7月20日

4、评估价值：

资产基础法

资产总额：36623152.00元

负债总额：1017500.00元

净资产：35605652.00元

净资产评估增值：623152.00元

增值率：1.78%

采用资产基础法评估结果，得出宁国市建锋房地产开发有限公司净资产（股权价值）为35605652.00元。

二、竞买人要求：

竞买人资格要求：具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的境内外企事业法人及其他组织、自然人。 

三、竞买报名：

1、报名方式：网上报名

凡对本公告拍卖标的有意向且符合条件的竞买人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和竞买申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞买人操作手册）。

2、报名时间：自本公告发布之日起至2021年9月6日16：30时止（工作日）。

3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的：

（1）本人身份证正、反面原件；

（2）竞买保证金汇款凭证；

（3）竞买（投）证（请联系拍卖公司领取）。

法人及其他组织参与竞买的： 

（1）营业执照或统一社会信用代码证等原件；

（2）法定代表人身份证正、反面（原件）；

（3）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（4）竞买（投）证（请联系拍卖公司领取）；

（5）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证（原件）。

四、竞买保证金见及相关要求:

1、竞买保证金数额：700万元

2、竞买保证金到账截止时间：2021年9月6日16时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

3、竞买竞买保证金账户：

户    名：宁国市数据资源管理局

开户银行：中国建设银行宣城宁国支行          

账    号：34001756408053011290-0001

4、有关要求：

（1）竞买保证金缴纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式）。

（2）竞买保证金的缴纳方与竞买人名称必须一致。

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，凭《退保申请表》到宁国市公共资源交易中心财务科（市民之家6楼）办理退保手续，5个工作日内无息退回竞买人原账户。

（4）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在合同、协议签订或经出让人确认后，凭《退保申请表》到宁国市公共资源交易中心财务科（市民之家6楼）办理退保手续，5个工作日内无息退还至原账户。

五、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告发布之日起至2021年9月6日16时止（工作日）在标的物所在地展示；

2、联系人：邹先生，联系电话：18956325118。

六、拍卖方式及竞价时间：

1、拍卖方式：本次拍卖分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

标 的 信 息	自由竞价时间	延时竞价时间
宁国市建锋房地产开发有限公司100%股权。	2021年9月7日10时00分至2021年9月8日10时00分。	自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。

七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书、股权转让协议及退保证金：

1、竞得人须在竞价结束后3个工作日内到安徽华信拍卖有限责任公司宁国联系处签订《成交确认书》并支付佣金。

2、竞得人须在签订《成交确认书》后3日内与委托人签订《股权转让协议》，并按协议的约定履行相关义务。

3、根据《安徽省企业国有资产交易监督管理办法》，资产转让款原则上一次性付清。

如竞得人是一次性付款的，必须在2021年10月31日前一次性付清转让款。

如竞得人申请分期付款的，必须在签订《股权转让协议》后5日内支付第一笔转让款，第一笔转让款不得低于总价款的30%，余款在签订《股权转让协议》之日起1年内付清，期间按照一年期贷款市场报价利率（LPR）向转让方支付利息。

4、竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《股权转让协议》和未按约定交纳各项款项的，应当承担违约责任，委托人有权取消其竞得资格，其竞买保证金不予返还，如重新拍卖，原竞得人不得参加竞买。

九、特别说明：

1、本场拍卖公告的数据由委托人宁国市建锋房地产开发有限公司提供，如有出入不影响成交价格。竞买人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

 2、竞买人竞买前请对宁国市建锋房地产开发有限公司进行了详细的了解和调研，并完全知悉，对其存在的投资风险请做充分预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由竞买人自行承担，与委托人、拍卖公司及宁国市公共资源交易中心无关。

3、自评估基准日（2021年7月20日）至股份变更登记日期间的损益，不论标的企业盈亏状况如何，均不调整转让价款；自评估基准日（2021年7月20日）至股权交割日期间标的企业的损益，由竞得人按照受让股份占总股本的比例承担或享有。

4、本次转让标的对应的如有未发放的红利、送股、公积金转增股和配股(配股所需的配股款由受让方承担)等的权益归竞得人所有。

5、本次股份转让过程中涉及的相关税、费等，根据相关法律、法规规定由双方各自承担。

6、本次股权转让后，宁国市建锋房地产开发有限公司的债权债务由竞得人承继，竞得人必须在拍卖成交后15日内支付给安徽省宁国建设投资集团有限公司1017500元。上述款项是用于宁国市建锋房地产开发有限公司偿还安徽省宁国建设投资集团有限公司的借款。

7、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

十、产权转让行为批准情况：

国资监管机构：宁国市国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门：安徽省宁国建设投资集团有限公司

批准单位名称及文件名称: 安徽省宁国建设投资集团有限公司、股东会决议。

 

安徽华信拍卖有限责任公司

                                                      二O二一年八月五日