对市政协十届四次会议第75号提案的答复-宁国市人民政府

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索引号：	113417020032559734/202007-00054	组配分类：	政协委员提案办理
发布机构：	宁国市住建局（市人防办）	主题分类：	城乡建设、环境保护
名称：	对市政协十届四次会议第75号提案的答复	文号：	无
成文日期：	2020-07-30	发布日期：	2020-07-30

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组配分类：	政协委员提案办理
发布机构：	宁国市住建局（市人防办）
主题分类：	城乡建设、环境保护
名称：	对市政协十届四次会议第75号提案的答复
文号：	无
成文日期：	2020-07-30
发布日期：	2020-07-30

对市政协十届四次会议第75号提案的答复

发布时间：2020-07-30 10:08 来源：宁国市住建局（市人防办）浏览次数：字体：[大中小]

陈辉敏委员:
您提出的关于规范拆迁安置小区管理建议的提案收悉，答复如下:
安置小区因其在功能定位、房屋性质、居住群体、生活方式等方面存在着的差异性，导致小区的管理体制、运作体制等方面存在着突出问题，给政府和社会对其的管理提出了新课题和新挑战,确实需大力破解。我局重点做了以下几方面工作：
一、逐步规范拆迁安置源头把关。我局及相关属地政府在拆迁安置工作中严格按照《安徽省物业管理条例》等法律法规向拆迁安置户明确告知缴纳物业费和维修资金，南山东路保障房已在交房环节严格把关。
二、加大依法治理力度。针对物业费欠缴的问题，2016年，市法院制定出台相关文件，建立小额诉讼快速处理绿色通道，避免大量系列案件进入诉讼程序，相关费用减半，确保能快速解决。下一步我们提请创城指挥部出台《宁国市物管小区物业费清缴专项行动工作方案》，通过专项行动，促进和转变业主的消费观念，提高物业服务收费率。此外，在房屋交易环节严格把关，一旦原拆迁安置户转让房屋，该房屋即不再享受原有的安置户相关优惠政策。
三、规范业委会的建设与管理。根据《安徽省物业管理条例》、《宣城市住宅小区物业管理条例》、《关于进一步加强宁国市住宅小区物业管理的实施意见（试行）》等相关规定，明确了业委会成员党员比例、任职条件，实行业委会候选人小区功能性党支部、社区党组织审查把关，对侵占公共设施等有违法违规行为的候选人实行资格否决，对不履职、乱履职的委员启动罢免程序，从制度上进一步规范住宅小区业主委员会活动。在条件成熟的安置小区，依法依规推进小区业主委员会的筹建，不断增强广大业主自治自管意识。
四、对政策问题开展联合会诊。提请政府牵头组织各部门针对拆迁安置户物业费等相关政策问题开展联合会诊，尽力尽快拿出具体操作意见，逐一化解历史遗留的安置区物业管理相关问题，化解矛盾，消除群众不稳定情绪。
感谢你们对我局工作的关心。

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