来电人反映：

         中梁鸿儒世家项目总平面，沿住宅下设底商。违反宁国城市规划管理技术规定第十条：限制快速路、主干路沿线建设小型商业设施，引导小型商业向城市支路迁移；严格限制下部商业、上部住宅的建筑形态，确需设置沿路餐饮的，建筑设计须满足环保要求，请有关领导严格把关！

来电人您好：       

您反映的中梁鸿儒世家住宅下设底商违反《宁国市城市规划管理技术规定》的问题，经我局核查，答复如下：

1、胡乐路用地红线20米，属于城市支路，中梁鸿儒世家的商业用房布置在胡乐路，符合“引导小型商业向城市支路迁移”的条款。

        2、“严格限制下部商业、上部住宅的建筑形态”为限制性条款，非禁止性条款。

宁国市自然资源和规划局

2020年9月25日