宁国市仙霞镇总体规划（2017-2030）批前公示

一、规划范围
　　规划范围分为镇域范围和集镇开发范围两个层次。
　　1. 仙霞镇行政辖区范围总面积为136.81平方公里。
　　2. 中心集镇（镇政府驻地）范围包含建成区、周边村庄建设用地、水域、农林用地等，从城乡统筹，城乡一体化发展要求出发，将周边用地纳入中心集镇研究发展的规划区范围，总面积为60公顷。
　　二、规划期限
　　本次规划期限为：2017年～2030年。
　　其中，近期：2017～2020年，远期：2021～2030年。
　　三、规划目标
　　区域上——凭借皖江城镇带承接转移示范区的政策优势，依托宣城市在皖江城市带上一翼的作用，接受杭州经济圈的辐射带动功能，借助宁国市强大的经济实力与自身的优势资源，直接面对江浙沪带来的机遇与挑战，面向长三角，努力发展，形成宁国市东南部城镇中心，皖浙边界发展增长极。 

　　产业上——重点发展第一产业和第三产业。

　　一产上，继续发挥农产品资源优势，形成山核桃、毛竹、元竹、茶叶、板栗等特色种植基地；

　　三产上，加强镇区商贸服务功能， 依托边界交通，发展农产品加工贸易；依托人文资源、历史古迹和生态发展大旅游，提升生态文化旅游品质，延伸度假旅游、修疗养等功能； 

　　功能定位：皖浙边界重点镇，以农林产品、生态及文化旅游为主导的综合型宁国市中心镇。

　　四、人口规模
　　1.近期2020年，镇域人口约2.0万人，中心集镇居住人口将达到4000人，城镇化水平达40%。（异地城镇化，共有约80000人生活在镇区或其他城市）
　　2.远期2030年，镇域人口约1.5万人，中心集镇居住人口将达到约6000人，城镇化水平达67%。（异地城镇化，共有约10000人生活在镇区或其他城市）
　　五、空间结构规划
　　由于仙霞镇地处山区，村庄居民点多沿主要道路，点状分布，通过道路，相互关联，协调发展。根据仙霞镇的发展战略和镇村分布的空间特点，从镇域整体上把握镇村发展方向，合理进行各主要空间功能区安排，更好指导城镇的整体发展。

　　本次规划仙霞镇镇域整体上采取“一轴、一核、五区、多点” 的空间结构。

　　“一轴”——即沿054县道的空间发展轴线。

　　“一核”——即指仙霞镇区。

　　“五区”——即指北部生态涵养区、东部生态林业种植区、中部农业种植区、南部生态保护与旅游风景区、集镇建设区。

　　“多点”——即分布在镇域内，起节点作用的各个中心村居民点。

　　六、集镇建设规模
　　近期至2020年，集镇建设用地为45公顷，人均建设用地112.5平方米/人；远期至2030年，集镇建设用地为60公顷，人均建设用地100平方米/人。
　　七、集镇规划结构
　　根据城镇建设现状和用地扩展分析，城镇建设区形成立足现状建成区，顺着054县道方向双向拓展的布局形态，可概述为“两带、三片区”的城镇空间结构。

　　两带：城镇建设发展带和东津河滨水绿化带。

　　三片区：北部新区旅游服务片区、中心老镇区服务片区、南部生产加工片区。

　　四周绵延山体，自然环抱形成半围合空间，镇区内部透过河流水系、绿化立体通廊将两侧山体串联，东津河树枝状散开，分割功能区，形成山环水绕的空间效果。 

　　公示时间：2018年8月28日—2018年9月27日

　　附件：规划相关图纸