宁国经开区巧用“零星土地”赋能企业发展

  “我们已经取得了一期土地，但海螺路南侧的零星用地何时能提供？”近日，金马汽车零配件有限公司负责人向宁国经开区规划建设部门提出了这一诉求。同样，格兰德新材料有限公司、春雷浩宇有限公司等多家企业也表达了向海螺路两侧拓展土地的迫切需求。
  零星土地虽面积不大，但对企业而言却是“刚需”：厂房扩建、消防道路保障、停车位拓展、设施设备增设……这些看似细微的土地需求，实则是企业扩大产能、延伸产业链的“生命线”。面对企业的共性诉求，宁国经开区以“精耕细作”的理念，积极探索盘活零星土地的新路径，为企业发展腾挪空间，释放发展潜能。
  位于宁国经开区港口园区的永乐新材料科技有限公司、格兰德新材料有限公司是永乐集团旗下企业，计划建设厂房12.8万平方米、综合楼及研发楼2.4万平方米，并投资建设国内最大的10条水性高分子复合新材料生产线、6条无溶剂水性环保复合新材料生产线。此次该集团获得近10亩零星土地，将助力满足订单需求，延伸发展链条。据项目负责人高晴文介绍，政府充分了解企业的用地需求后，积极统筹规划，帮助企业将现有场地且不规整用地利用起来，目前正在进行规划设计，预计5月底开工建设。
  面对企业的共性诉求，宁国经开区坚持“企业有所需，干部有所为”，建立服务型响应机制，深入分析需求背后的内在逻辑，明确零星土地供给的必要性和紧迫性。今年年初，宁国金马汽车零配件有限公司也提出海螺路南侧零星用地需求，经开区迅速开展地形测绘，结合法律法规和技术标准，科学划定供地红线，确保精准高效供给。公司总经理夏雄俊高兴地说：“图纸都在设计了，厂房预计3—4个月以后全部建好，年底我们就可以投产了。”
  为了提升零星土地价值，宁国经开区推行“四步工作法”，即：建立动态数据库，积极梳理零散地块；分类制定利用方案，合理确定土地用途，优先保障工业及配套停车场等设施；建立政企联建机制，持续与零星地块周边企业开展合作，已与7家企业达成了建设协议；开展效益评估，确保每块土地产生复合效益。截至目前，宁国经开区港口园区多家企业的补充土地出让工作已完成，盘活零星土地，不仅是解决企业眼前需求的“及时雨”，更是推动园区高质量发展的长远之策。
  下一步，宁国经开区将结合国土空间控制性详细规划编制工作，进一步摸清企业诉求，深挖道路退让用地、边角地等资源潜力，最大限度发挥土地价值，并通过“腾笼换鸟”“零地增效”形式，让每一寸土地都成为推动经济发展的“金钥匙”。