咨询的问题，回复如下：
     网友您好！针对您所反映的问题我局非常重视，经了解答复如下：

1、地下车库常年阴暗潮湿是因为梅雨季节地面返潮而引起的；地下车库照明基本正常，有少量的灯不亮，物业公司会第一时间进行更换；地下车库部分漏水现象，开发商施工单位正在维修施工；

2、该小区地面停车场归业委会自行管理，授权的车辆信息远超过停车位的数量，所以造成车辆堵塞消防通道。该小区地下车库开发商尚未移交给物业公司管理；

3、5栋1单元下雨天路面积水问题，物业公司已在开挖施工、原因是开发商未将此雨水井和其他雨水井连通，现已督促小区物业积极与开发商对接尽快处理；

4、小区有三台电梯停运时间为2020年的9月份，2021年3月份3号楼1单元的电梯已维修运行，4月份2号楼1单元电梯已正常运行，至于5号楼1单元的电梯，电梯停运是因为电梯维保单位在维保过程中发现电梯存在安全隐患，要更换电梯钢丝绳需要业主签字申请维修基金，但部分业主不同意，导致维保单位不能施工。 

针对上述问题我局督促小区物业公司积极对接开发商和业主委员会，及时处理，确保小区和谐稳定，同时感谢您对小区管理工作的关心和支持。