土地级别

分布范围

一级地

迎宾路-宁阳中路-山门北路-西津河东岸-青龙东路-迎宾路

二级地

皖赣铁路-宁阳路-和平路-长乐路-宁墩路-宁阳路-仙霞南路-西津河南岸-山门北路-宁阳路-迎宾路-青龙东路-西津河东岸-皖赣铁路

三级地

区块一：三里亭路-河沥溪路-东津路-东津河东岸-红檀树路-兴业路-三里亭路；

区块二：东津河西岸-津河一路-皖赣铁路-定级范围-宁城南路-南山路-凤形路-西津河南岸-仙霞路-宁阳路-宁墩路-长乐路-和平路-宁阳路-皖赣铁路-西津河东岸-汪溪路-凤新路-宁国大道-双河路-万家路-金桥路-东津河西岸

区块三：西津河西岸-凤形路-青龙西路-仙霞路-嵩山路-西津河西岸

四级地

区块一：畈村路-河沥溪路-三里亭路-河沥溪路南侧沟渠-东津河东岸-东津路-河沥溪路

-三里亭路-兴业路-红檀树路-东津河东岸-振宁路-青山路-畈村路

区块二：东津河西岸-金桥路-万家路-双河路-宁国大道-凤新路-定级范围-东津路西岸

区块三：宁城南路-定级范围-南极路-定级范围-外环西路-站前路-独山路-双龙路-

西津河南岸-凤形路-南山路-宁城南路

区块四：西津河西岸-嵩山路-仙霞路-青龙路-凤形路-西津河北岸-定级范围-金桥路-

西津河西岸

区块五：水阳江支流-新岭路-滨江大道-水阳江支流

五级地

定级范围以内剩余部分。

一级地

区块一：皖赣铁路-宁阳路-和平路-宁城南路-宁阳中路-仙霞南路-西津河东岸-胡乐路

-皖赣铁路

区块二：西津河西岸-凤形路-玉屏路-汇德路-凤形路-青龙路-仙霞路-鼓山路-西津河西岸

二级地

区块一：东津河西岸-津河一路-皖赣铁路-定级范围-中溪南路-南山西路-凤形路-独山路-启联路-青华东路-凤形路-光明路-双龙路-西津河南岸-仙霞路-国泰东路-宁阳中路-宁城南路-南山东路-和平路-宁阳路-皖赣铁路-胡乐路-西津河东岸-皖赣铁路-金桥路-东津河西岸

区块二：西津河西岸-鼓山路-仙霞路-青龙西路-凤形路-汇德路-玉屏路-凤形路-西津河北岸-港口路-定级范围-港口路-旗山路-西津河西岸

三级地

区块一：东津河西岸-金桥路-西津河-春晓路-旗山路-港口路-定级范围-汪溪路-定级范

围-东津河西岸

区块二：中溪南路-定级范围-千秋路-杨山路-开拓路-龙潭路-双龙路-光明路-凤形路-

青华东路-启跃路-独山路-凤形路-南山西路-中溪南路

四级地

区块一：桥西路-定级范围-宁宣桐高速公路-外环东路-定级范围-河沥溪路-东津路-

东津河东岸-东城大道-定级范围-桥西路

区块二：千秋路-皖赣铁路-定级范围-外环西路-定级范围-开创路-国泰西路-开拓路-

杨山路-千秋路

区块三：定级范围-惠民路-定级范围-聚龙山路-新岭路-滨江大道-定级范围

五级地

定级范围以内剩余部分。

土地级别

分布范围

控制区

皖赣铁路-宁阳路-仙霞路-西津河北岸-凤形路-青龙西路-仙霞路-旗山路-春晓路-皖赣铁路

一级地

东津河西岸-定级范围-长乐路-南山路-凤形路-西津河南岸-仙霞路-宁阳路-皖赣铁路-宁国大道-金桥路-东津河西岸

二级地

区块一：桥西路-定级范围-宁宣杭高速-定级范围-河沥溪路-东津路-东津河东岸-金桥路-定级范围-桥西路

区块二：长乐路-定级范围-南极路-外环南路-创业路-站前路-独山路-双龙路-西津河南岸-凤形路-南山路-长乐路

区块三：西津河西岸-旗山路-仙霞路-青龙路-凤形路-西津河北岸-定级范围-西津河西岸

区块四：凤凰路-金桥路-宁国大道-皖赣铁路-西津河东岸-定级范围-凤凰路

三级地

定级范围以内剩余部分。

一级地

区块一：皖赣铁路-宁阳路-和平路-宁城南路-宁阳路-国泰东路-仙霞路-青华东路-新安路-

西津河南岸-张村路-皖赣铁路

区块二：西津河西岸-凤形路-青龙西路-仙霞路-桃园路-西津河西岸

二级地

区块一：东津河西岸-津河一路-皖赣铁路-定级范围-中溪南路-南山路-凤形路-青华东路-双龙路-西津河南岸-新安路-青华东路-仙霞南路-宁阳路-宁城南路-南山路-和平路-宁阳路-皖赣铁路-张村路-西津河东岸-皖赣铁路-五芳路-嵩合路-东津一街-东津河西岸

区块二：西津河西岸-桃园路-仙霞路-青龙西路-凤形路-西津河北岸-定级范围-旗山路-西津河西岸

三级地

区块一：富宁南路-青山路-三里亭路-河沥溪路-东津路-东津河东岸-东城大道-富宁南路

区块二：东津河西岸-东津一街-嵩合路-五芳路-皖赣铁路-西津河东岸-定级范围-金桥路-东津河西岸

区块三：西津河西岸-旗山路-定级范围-西津河西岸

区块四：中溪路-定级范围-千秋路-双龙路-独山路-开拓路-龙潭路-双龙路-

青华东路-凤形路-南山西路-中溪路

四级地

定级范围以内剩余部分。

土地级别

一

二

三

四

五

基准地价（元/m²）

3900

2250

1200

780

480

换算价格（万元/亩）

260.00

150.00

80.00

52.00

32.00

设定容积率

1.8

1.6

1.4

1.2

1.1

楼面地价（元/m²）

2167

1406

857

650

436

土地级别

一

二

三

四

五

基准地价（元/m²）

2550

1650

1140

690

450

换算价格（万元/亩）

170.00

110.00

76.00

46.00

30.00

设定容积率

1.8

1.6

1.4

1.2

1.1

楼面地价（元/m²）

1417

1031

814

575

409

土地级别

工业控制区

一

二

三

基准地价（元/m²）

/

240

210

180

换算价格（万元/亩）

/

16.00

14.00

12.00

设定容积率

/

1.0

1.0

1.0

土地级别

一

二

三

四

基准地价（元/m²）

810

620

520

440

换算价格（万元/亩）

54.00

41.33

34.67

29.33

设定容积率

1.5

1.3

1.2

1.1

土地级别

一

二

三

四

基准地价（元/m²）

750

575

470

410

换算价格（万元/亩）

50.00

38.33

31.33

27.33

设定容积率

1.3

1.2

1.1

1.0

土地级别

一

二

三

四

基准地价（元/m²）

705

520

425

355

换算价格（万元/亩）

47.00

34.67

28.33

23.67

设定容积率

1.4

1.2

1.1

1.0

土地级别

一

二

三

四

基准地价（元/m²）

660

485

390

310

换算价格（万元/亩）

44.00

32.33

26.00

20.67

设定容积率

1.2

1.2

1.1

1.0

土地级别

一

二

三

四

基准地价（元/m²）

605

440

355

265

换算价格（万元/亩）

40.33

29.33

23.67

17.67

设定容积率

1.3

1.2

1.1

1.0

土地级别

一

二

三

四

基准地价（元/m²）

500

375

285

200

换算价格（万元/亩）

33.33

25.00

19.00

13.33

1

港口镇

一级地

东至河流，南至站前路与赤松路，东北至正迁路；

二级地

区块一：东至河流，南至山南路，西至瑶明路与定级范围，北至北河；

区块二：东至经二路与朝阳路，南至纬五路与新港路，西至经三路与经四路，北至山南路与新港路；

三级地

定级范围内剩余部分。

2

仙霞镇

一级地

东至教育路，南至无名路与河流，西至河干公路及其以西70米，北至三孔路；

二级地

定级范围内剩余部分。

3

中溪镇

一级地

东，南，西至河流，北至104省道；

二级地

定级范围内剩余部分。

4

梅林镇

一级地

东至定级范围与104省道，南至梅林学校，西至定级范围，北至无名路；

二级地

定级范围内剩余部分。

5

甲路镇

一级地

东至定级范围，南至乡道014，西至定级范围，北至甲石路；

二级地

定级范围内剩余部分。

6

宁墩镇

一级地

区块一：东至东津河，南至宁万路，西至定级范围与东马路，北至宁墩路；

区块二：东至黄岗路，西至东津河，南北至永泰路两侧75米；

二级地

定级范围内剩余部分。

7

霞西镇

一级地

东至霞石路以东45米，南，西至定级范围，北至河流；

二级地

定级范围内剩余部分。

8

万家乡

一级地

东至和隆路以东55米与无名路，南至万银线，西、北至无名路与深川东路；

二级地

定级范围内剩余部分。

9

南极乡

一级地

东至新区路，南、西至定级范围，北至无名路；

二级地

定级范围内剩余部分。

10

云梯乡

一级地

东、南、西至定级范围，北至无名路；

二级地

定级范围内剩余部分。

11

青龙乡

一级地

东至定级范围与河流，南至无名路，西至风板路与定级范围，北至河流；

二级地

定级范围内剩余部分。

12

胡乐镇

一级地

东、南至定级范围，西至河流，北至鸿门河；

二级地

定级范围内剩余部分。

13

方塘乡

一级地

东至定级范围与无名路，南至无名路，西至方正路以西100米，北至定级范围；

二级地

定级范围内剩余部分。

14

天湖

街道

一级地

东至定级范围与洪村路，南至无名路与定级范围，西至定级范围，北至318国道；

二级地

定级范围内剩余部分。

港口镇

1

900

60.00

570

38.00

180

12.00

2

590

39.33

445

29.67

150

10.00

3

360

24.00

260

17.33

150

10.00

仙霞镇

1

780

52.00

540

36.00

180

12.00

2

340

22.67

250

16.67

150

10.00

中溪镇

1

730

48.67

510

34.00

180

12.00

2

340

22.67

240

16.00

150

10.00

梅林镇

1

720

48.00

485

32.33

180

12.00

2

320

21.33

230

15.33

150

10.00

甲路镇

1

680

45.33

460

30.67

180

12.00

2

310

20.67

230

15.33

150

10.00

宁墩镇

1

650

43.33

445

29.67

180

12.00

2

300

20.00

225

15.00

150

10.00

霞西镇

1

600

40.00

370

24.67

180

12.00

2

380

25.33

240

16.00

150

10.00

万家乡

1

510

34.00

365

24.33

180

12.00

2

340

22.67

230

15.33

150

10.00

南极乡

1

500

33.33

340

22.67

180

12.00

2

300

20.00

210

14.00

150

10.00

云梯乡

1

485

32.33

325

21.67

180

12.00

2

275

18.33

190

12.67

150

10.00

青龙乡

1

530

35.33

375

25.00

180

12.00

2

300

20.00

200

13.33

150

10.00

胡乐镇

1

610

40.67

410

27.33

180

12.00

2

350

23.33

220

14.67

150

10.00

方塘乡

1

550

36.67

400

26.67

180

12.00

2

320

21.33

210

14.00

150

10.00

天湖街道

1

590

39.33

455

30.33

180

12.00

2

370

24.67

310

20.67

150

10.00

沙埠村区域指导价

/

720

48.00

485

32.33

180

12.00