孙宇涵代表：

      您提出的“关于对地下车位办理权属登记的建议”的建议收悉。现答复如下：

      一、对建议的办理基本情况：

      在收到您提出的建议后，我单位积极与相关街道和部门对接，开展对全市的地下停车位进行全面调查、摸排，梳理制定管理机制，督促开发企业按规划要求落实地下停车位的建设，督促物业服务企业加强地下停车位的日常管理。落实地下停车位的销售、不动产登记管理。

      二、对本建议具体内容开展如下工作：

    （一）全面摸清底数。经摸底统计，我市已建成地下车位数量约2.87万个，其中人防车位0.65万个，非人防车位2.22万个，已租售0.9万个，地下车位的出售价格在3-8万元/个，目前已建成的地下车位仍有大量的产权还在开发企业名下，或由物业企业代为管理，多数小区业主未进行租售使用，造成一定的资源浪费。为了提高地下车位的去化率，对在建项目要求开发企业在房屋销售时，同步公示地下车位的位置、数量、租售价格、优惠政策供购房业主选择。对已建成交付的项目，要求开发企业或物业服务企业在对地下车位的情况在小区明显位置多处公示，便于入住业主选择租售使用。

     （二）制定租售指导价。为加强地下车位的日常管理，规范停车秩序，防止开发企业或物业企业制定不合理的车位停放管理价格，经考察后，参照周边市、县、区价格水平，发改委会同住建局出台《关于市区普通住宅小区车辆停放收费参考标准的通知（试行）》（发改价格﹝2020﹞5号），对地下车位的租赁及管理价格提出指导意见：非人防车位为租赁价格为150元/月·个，管理费为40元/月·个；人防车位租赁价格为120元/月·个，管理费为40元/月·个。对小区停车矛盾加强处理，建立属地管理、主管部门指导、城管进小区、公安协调配合的管理机制，加强小区停车秩序的治理。

    （三）推进权属登记管理。2021年7月29日，市委常委、市政府副市长唐海宾带队，政府办、自然资源和规划局、市场监管局、发改委、住建局等相关部门赴六安市考察地下停车位的销售管理及不动产登记工作开展情况。借鉴外地成功经验，已于2022年 3月29日市住建局、自然资源和规划局、发改委、市场监管局四部门联合发文出台了《宁国市住宅小区地下停车位（库）销售、登记管理暂行办法》（建城﹝2022﹞49号），对地下车位的销售管理、不动产登记管理进行规定，明确了地下停车位的登记、销售、监督管理部门。《办法》的出台，将可以解决住宅小区地下停车位的产权归属问题，业主购买后可以办理不动产登记，也便于更好的处理物业管理中的矛盾纠纷。 

办理类别：A类

联系单位：宁国市房地产管理服务中心

联系电话：4022863