夏南青委员:

您好。您们提出的《关于对城镇老旧小区有条件的楼栋加装电梯的建议》的提案收悉,经我们认真研究后,现答复如下:

（一）是明确责任。要明确业主、物业、维保单位在电梯使用管理中的责任。1、对于物业公司，一是建立健全管理机构和管理制度，培训专业人员；二是加强宣传和电梯安全信息公示，及时宣传电梯安全知识及准确公示电梯运行及检验、维保状况；三是加强对维保单位的监督，共同对维保质量负责。2、对于维保单位，要加强与物业的联系，更要及时定期向业主委员会汇报电梯运行及维保情况，接受业主和业主委员会的监督。

（二）是强化统筹。物业要在业主及业主委员会、物业、维保单位之间建立沟通协调和互相监督机制，对于电梯维保单位选择、电梯维保和管理工作要定期召开会议汇报接受监督、建立物业管理、电梯维保奖惩机制，制定小区电梯维保公司选择标准。

（三）是资金保障。电梯运行、维护维修及改造、老旧电梯更换都涉及资金保障问题，资金不解决，一切都是空谈，现在小区电梯维修基本是申请住宅维修资金，但住宅维修资金资金有限又不能短期申请到，所以导致了一系列的电梯隐患。建议在物业费用中明确电梯专用基金比例，专款专用，使用审批分开，物业管收管用，业主大会或者业主委员会审批。电梯基金取之于业主，也用之于业主，强化业主对基金使用管理情况的知情权和决定权。

感谢您对我局工作的关心和支持！