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发布机构: 宁国市自然资源规划局(市林业局) 主题分类: 国土资源、能源
名称: 【政策吹风会解读】《宁国市城市规划区内集体土地上房屋征迁补偿安置暂行办法》的政策解读 文号:
生成日期: 2020-11-09 发布日期: 2020-11-09
【政策吹风会解读】《宁国市城市规划区内集体土地上房屋征迁补偿安置暂行办法》的政策解读
发布时间:2020-11-09 15:47 浏览次数: 字体:[ ]
      一、  问:《暂行办法》的出台背景和依据是什么?
  答:根据《宁国市人民政府2020年度规范性文件制定计划》(宁政办秘【2020】30号)规定,《宁国市集体土地上房屋征迁补偿安置暂行办法》(宁政规﹝2016﹞6号)修改列入2020年政府规范性文件制定计划。根据原工作计划,我局拟于2020年7月启动文件制定程序,其依据为《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(中华人民共和国国务院第590号令)等相关法律法规。


      二、问:《暂行办法》的制定意见和总体考虑有哪些?

  答:我市将出台《暂行办法》,是为了进一步规范规划区内集体土地上房屋征迁行为,做到阳光征迁、依法合规、公平公正,坚持“一把尺子量到底、一个标准干到底”,落实“五公开、十公告”制度。


      三、问:《暂行办法》的主要修改内容将有哪些?

  答:主要将对房屋重置价及部分区位系数进行上调。具体如下:
  1、针对四大片区反映的不同结构以及同结构不同层高的房屋补偿价格差距过大的问题,建议砖混一层由 800元/平方米提高至820元/平方米,砖木二层以上由650元/平方米提高至850元/平方米、一层由580元/平方米提高至800元/平方米,土木结构参照砖木一层标准,简易类不调整。
  2、针对三、四、五类区位之间系数相差过大的情况,建议适当缩小差距,四类区位系数从+2.7调整为+3.0,五类区位系数从+1.8调整为+2.6。
  3、依据当前物价标准,对生活用品、装潢补偿、附属物补偿价格重新梳理核定,目录漏项适当增补。在实际征迁过程中,因材质、品牌等不尽相同,价值亦不同,目录无法一一列出,建议由征迁机构采取一事一议的方式参照表中相近的设施给予补偿,或者依据市场评估给予补偿。